CHP Manisa Milletvekili Ahmet Vehbi Bakırlıoğlu; AKP hükümetinin toplumsal konut projesini açıklamasından sonra, konut kesiminin içinde bulunduğu çıkmaz da konuşulmaya başlandığına dikkat çekti.
Kredi kullanımlarındaki düşüşe vurgu yaparak kelamlarına başlayan CHP’li Bakırlıoğlu, “Merkez Bankası bilgilerine nazaran; geçen yıl temmuz ayında konut kredisi kullanmış olanların sayısı 2,5 milyon iken, 2022 Temmuz ayında bu sayı 2 milyon 470 bine düşmüş. Yani kredi borcu bitenlerden daha az sayıda kişi konut kredisi için başvurmuş. Kişisel ve tüketici kredisi kullananların sayısı artmasına karşın konut kredisi kullananların sayısı azalmış” diye konuştu.
“EV FİYATLARI YÜZDE 172 ARTTI”
Bu düşüşte birçok etkenin kelam konusu olduğunu söz eden Bakırlıoğlu, “En kıymetlisi konut fiyatlarındaki çok artış. Merkez Bankası’nın açıkladığı konut fiyat endeksine nazaran; Türkiye’de ortalama metrekare fiyatı 14 bin lira. Geçen yıla nazaran artış oranı ise yüzde 172. Yani 110 metrekare bir meskenin fiyatı ortalama 1,5 milyon lira. İstanbul’da ise mesken fiyatları yüzde 202 artmış ortalama metrekare fiyatı 22.500 TL. 110 metrekare bir konutun ortalama fiyatı 2,5 milyon lira… Fiyat artışları satışları da düşürdü. TÜİK’e nazaran; 2020 Ağustos ayında 170 bin konut satışı yapılırken. Bu sayı 2021 Ağustosta141 bine, 2022 Ağustos ayında ise 123 bine kadar düşmüş. Bir öbür konu konut alacak vatandaşların bankalardan finansman sağlayamaması. Özel bankaların konut kredisi faizleri aylık yüzde 3, kamu bankalarının ise yüzde 2,19 dolayında. Ancak kamu bankaları evvelce konut bedelinin yüzde 80-90’ına kadar kredi verirken şimdilerde 250 bin liraya kadar fakat kredi veriyor. Yani 1,5 milyon liralık bir mesken için verdiği kredi 250 bin lira. İşte bu nedenle TOKİ’nin toplumsal konut projesine 5 milyon müracaat yapılmış. Beşerler finansman sıkıntısını bu yolla çözme arayışındalar” sözlerine yer verdi.
“DAR GELİRLİLERİN MESKEN SAHİBİ OLMASI HAYAL”
“Buradaki asıl soru, 250 bin kişi hak sahibi olacak kalan 4 milyon 750 bin kişinin mesken gereksinimi nasıl karşılanacak?” diye soran Ahmet Vehbi Bakırlıoğlu, “Ayrıca aylık geliri 16 bin lira üzeri dar gelirli kabul edilmediği için toplamda 20 bin lira alan karı koca çalışan bir öğretmen ailesi ya da memur ailesi bu haktan yararlanamıyor. Bankadan istediği ölçüde kredi de kullanamıyor. Bu yüksek enflasyon altından maaşlardan tasarruf yaparak mesken almak esasen mümkün değil. Yüksek kiralar nedeniyle adeta ezilen dar gelirlilerin, memurların, personellerin, esnafın mesken sahibi olması hayal” dedi.